Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 3857

Jugendstil-Traum inmitten der Maxvorstadt

Nettokaltmiete / m2 25,00 €
Nebenkosten / m2 3,54 €
Fläche 198 m²
Teilbar ab 198 m²
80333 München Maxvorstadt
Bezug ab Januar 2025
Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Beschreibung

Das Gebäude besticht durch seine traumhafte, unter Denkmalschutz stehende Jugendstilfassade und befindet sich mitten in der pulsierenden Maxvorstadt. Ein schöner Eingangsbereich mit Stuck verzierten Rundbögen führt zur charmanten Holztreppe in den 1. Stock. Dort stehen 6 Büros, sowie eine Teeküche und eine Dusche im zweiten Sanitärbereich zur Verfügung. Eine echte Perle mitten in der Stadt.

Lage

  • zwischen Türken-, Schelling- und Amalienstraße
  • U-Bahn Universität oder Odeonsplatz, Tram Pinakothek, Bushaltestelle wenige Meter entfernt
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Theresien-, Türken-, Schelling- und Leopoldstraße
  • verschiedene Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Stäbchenparkett
  • weiße Holztüren
  • weiße Schallschutzfenster in allen Räumen
  • Beleuchtung mieterseits, im Flur teilweise über Deckenspots
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • Dusche
  • IT-Verkabelung unter Putz (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 3,20 m
  • die Decken sind mit Stuck verziert

Sonstiges

  • es besteht die Möglichkeit 1-2 Stellplätze in der nahen Umgebung anzumieten
  • öffentliche E-Ladestationen befinden sich ca. 30 m entfernt
  • kein Keller
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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Objekt: 3857
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