Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 4049

Innovatives Bürohaus mit namhaften Mietern

Nettokaltmiete / m2 20,50 €
Nebenkosten / m2 3,90 €
Fläche 261 m²
Teilbar ab 261 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug ab August 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Moderne Büroflächen so wie auch exklusive Showrooms stehen zur Verfügung. Die Mietflächen werden in Absprache mit dem Mieter gestaltet und versprechen einen hohen Ausbaustandard. In den oberen Etagen bietet sich ein traumhafter Blick über die Stadt bis zu den Alpen.

Lage

  • zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
  • U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
  • einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe
  • neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Beleuchtung nach Absprache
  • Hohlraumboden für IT-Verkabelung
  • Personen- und Lastenaufzüge
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien
  • individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik

Sonstiges

  • 1 Stellplatz je 100 m² angemieteter Bürofläche (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
  • Lagerflächen im UG (à € 10,00/m² zzgl. ges. MwSt.)
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 5. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53 kWh/(m²*a) und für Strom 18 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 4049
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