Objekt: 10950
Individuelles und loftartiges Büro in der Altstadt
80331 München
Altstadt
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der schöne Altbau in markanter Ecklage, wurde vor ein paar Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im repräsentativen Eingangsfoyer mit denkmalgeschütztem Treppenhaus wurde viel Wert auf edle Materialien gelegt. Die Räume in der 4. Etage mit tollem Blick über die Dächer der Innenstadt verfügen über eine Kühldecke, die auch zur Verbesserung der Raumakustik dient. Die offen gestaltete Fläche ist mit einigen Glaselementen für Besprechungsräume und Geschäftsführerbüros abgeteilt. Eine moderne Teeküche gehört ebenso zur Ausstattung wie die neu ausgebauten WC-Anlagen. Ein schönes Plus ist der Balkon.
Lage
- zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor
- U-Bahn und S-Bahn Marienplatz
- die Fußgängerzone, der Viktalienmarkt und alle Geschäfte der Innenstadt befinden sich direkt vor der Tür
- dieser Standort bietet eine fast unendliche Auswahl an Restaurants, Snackbars und Cafés
Ausstattung
- Natur- und Kunststeinplatten, Parkett
- Glaselemente und -türen
- weiße Sprossenfenster
- flexible Lichtinstallation
- moderne Einbauküche
- getrennte WCs
- Bodentanks mit IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- Kälteanlage Fernkälte für RLT-Anlage, Lüftungsanlage
- kleiner Balkon
Sonstiges
- in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen können Stellplätze angemietet werden
- keine Lagermöglichkeit im Haus
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 08. Februar 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,5 kWh/(m²*a) und für Strom 72,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
