Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10246

Individuelle und moderne Büros … Für jeden Geschmack das Richtige

Nettokaltmiete / m2 auf Anfrage €
Nebenkosten / m2
Fläche 1.203 m²
Teilbar ab 275 m²
82008 Unterhaching Umland Süd-Ost
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das großzügige Areal ‚SonnenHöfe‘ liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude wurden neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden zur Zeit komplett kernsaniert und hochwertig, mit viel Glas, ausgebaut. Die Flächen im 2. und 3. Obergeschoss sind durch eine interne Treppe verbunden und teilweise klimatisiert.

Lage

  • südlich von München, entlang der A8
  • S-Bahn Taufkirchen
  • im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
  • gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände
  • dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Ausstattung

  • neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
  • weiße Türen, zum Teil auch Glastüren und -wände
  • weiße Schallschutzfenster
  • Pendelleuchten
  • Teeküche vorhanden
  • getrennte WCs
  • Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlifts in allen Häusern
  • normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen
  • teilweise klimatisiert

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage)
  • ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme
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