Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11062

Individuelle und moderne Büros … Für jeden Geschmack das Richtige

Nettokaltmiete / m2 14,50 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 832 m²
Teilbar ab 275 m²
82008 Unterhaching Umland Süd-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das großzügige Areal ‚SonnenHöfe‘ liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Die Eingänge und Treppenhäuser der modernen Gebäude wurden neu gestaltet, so dass ein repräsentativer Gesamteindruck entsteht. Die individuellen und hellen Büroflächen werden den Bedürfnissen der neuen Mieter angepasst.

Lage

  • südlich von München, entlang der A8
  • S-Bahn Taufkirchen
  • im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
  • gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände

Ausstattung

  • neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
  • weiße Türen, zum Teil auch Glastüren
  • weiße Schallschutzfenster
  • Deckenrasterleuchten oder Pendelleuchten
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlifts in allen Häusern
  • normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage)
  • E-Ladesäulen mit 22kW in ca. 7 Gehminuten entfernt
  • ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme
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Objekt: 11062
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