Objekt: 12130
Individuelle Büroräume in der Altstadt
80331 München
Altstadt
Bezug
ab 4. Quartal 2026
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Der denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahr 1865 bietet eine exklusive Arbeitsumgebung im Herzen der Stadt. Das Ensemble im Maximilianstil ist Teil der historischen „Altstadt München“. In dem Gebäude befand sich bis vor Kurzem ein Hotel, das nun in ein Bürogebäude umgestaltet werden soll. Die Räume werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters aus- und umgebaut.
Lage
- zwischen Altstadtring und Opernplatz
- U-Bahn Odeonsplatz oder S-Bahn Isartor oder Tram-Station in 1 Gehminute zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants befinden sich im direkten Umfeld
Ausstattung
- Parkettboden
- Deckenspots
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift vorhanden
- normale Raumhöhe
- innen liegender Blendschutz
Sonstiges
- Stellplätze müssen in den öffentlichen Parkhäusern der Altstadt angefragt werden
- E-Ladesäulen mit 22 kW in 1 Gehminute zu erreichen
- keine Archivflächen vorhanden
- Verwaltungskosten: 4,0 % der Nettokaltmiete pro Jahr
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
