Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11432

Individuelle Büroräume in der Altstadt

Nettokaltmiete / m2 55,00 €
Nebenkosten / m2 5 €
Fläche 671 m²
Teilbar ab 671 m²
80331 München Altstadt
Bezug ab 4. Quartal 2025
Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Beschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahr 1865 bietet eine exklusive Arbeitsumgebung im Herzen der Stadt. Das Ensemble im Maximilianstil ist Teil der historischen „Altstadt München“. In dem Gebäude befand sich bis vor Kurzem ein Hotel, das nun in ein Bürogebäude umgestaltet werden soll. Ein schönes Plus sind die Balkone in jeder Etage und der kleine Garten im Innenhof. Die Räume werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters aus- und umgebaut.

Lage

  • zwischen Altstadtring und Opernplatz
  • U-Bahn Odeonsplatz oder S-Bahn Isartor oder Tram-Station in 1 Gehminute zu erreichen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants befinden sich im direkten Umfeld

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Deckenspots
  • Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlift vorhanden
  • Balkone in jeder Etage zum den Innenhof
  • normale Raumhöhe
  • innen liegender Blendschutz

Sonstiges

  • Stellplätze müssen in den öffentlichen Parkhäusern der Altstadt angefragt werden
  • E-Ladesäulen mit 22 kW in 1 Gehminute zu erreichen
  • keine Archivflächen vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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Objekt: 11432
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