Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 8924

Individuelle Agenturfläche über 2 Etagen … Mit Terrasse

Nettokaltmiete / m2 25,00 €
Nebenkosten / m2 5,50 €
Fläche 448 m²
Teilbar ab 488 m²
80797 München Schwabing
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die neu gestaltete Altelierfläche befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Kasernengeländes. Dieses Areal wurde in den letzten Jahren sukzessive zu einem hochmodernen Campus umgestaltet und um Neubauten mit moderner Klinkerfassade und großen Glasflächen erweitert. Auf dem Gelände haben sich viele kreative Unternehmen sowie eine renommierte private Hochschule angesiedelt. Die Fläche ersteckt sich über 2 Etagen: eine Dachgeschossfläche sowie eine Galerieebene. Beide Etagen sind mit einer internen Treppe verbunden. Die Galerieebene eignet sich perfekt für Besprechungsräume, die untere Ebene als offen gestaltete Fläche für Arbeitsplätze. Die große Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann, sorgt für eine Rundum-Wohlfühl-Atmosphäre.

Lage

  • zwischen Hohenzollern- und Leonrodplatz
  • U-Bahn Hohenzollernplatz oder Tram-Bahn Infanteriestraße
  • nette Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung, eine Kantine ist auf dem Gelände
  • für den täglichen Bedarf bietet der nahe gelegene Leonrodplatz eine gute Auswahl an verschiedenen Geschäften
  • attraktive Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstattung

  • dunkler Parkettboden
  • Beleuchtung mieterseits
  • Teeküche nach Absprache
  • Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • großer Personenlift
  • unterschiedliche Raumhöhen aufgrund der Dachgeschosslage
  • Deckenkühlung
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Dachterrasse für alle Mieter im Haus

Sonstiges

  • Außenstellplätze (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Tiefgaragenstellplätze (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) in 2 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen (Größe und Preis auf Anfrage)
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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