Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10079

Individuell und vielfältig … Moderne Architektur in Unterföhring

Nettokaltmiete / m2 15,00 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 4.250 m²
Teilbar ab 239 m²
85774 Unterföhring Umland Nord-Ost
Bezug ab Januar 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Statt einem großen Gesamtgebäude haben hier im Jahr 2005 auf einem Campus mit 9 Gebäuden unterschiedliche Architekten ein gelungenes Beispiel für moderne Büroarchitektur geschaffen. Durch die individuelle Fassadengestaltung mit immer anderen Materialien und die unterschiedlich großen Baukörper entstand ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Die zur Verfügung stehenden Mietflächen sind hochwertig ausgebaut. Die Einheit kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

Lage

  • unweit der Medienallee, sehr gute Anbindung an die A9 und die A99
  • S-Bahn Unterföhring sowie Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
  • in der Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
  • das Restaurant Mace sowie einige Kantinen erreicht man fußläufig

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Beleuchtung durch Stehleuchten und Deckenvoute
  • IT-Verkabelung über Bodentanks
  • Personenlift im Haus
  • normale Raumhöhe
  • Fenster mit Sonnenschutzglas
  • mechanische Be- und Entlüftungsanlagen mit 2-fachem Luftwechsel
  • die Nachrüstung von Kühl-Deckensegeln ist möglich
  • flexibles Büro-Trennwandsystem Fa. Feederle
  • begehbare Dachterrasse

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage sind auf Wunsch verfügbar (Preis auf Anfrage)
  • 8 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind direkt auf dem Gelände
  • Archivflächen (Preis auf Anfrage)
  • Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 32,2 kWh/(m²*a) und für Strom 29,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10079
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