Objekt: 10079
Individuell und vielfältig … Moderne Architektur in Unterföhring
85774 Unterföhring
Umland Nord-Ost
Bezug
ab April 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Statt einem großen Gesamtgebäude haben hier im Jahr 2005 auf einem Campus mit 9 Gebäuden unterschiedliche Architekten ein gelungenes Beispiel für moderne Büroarchitektur geschaffen. Durch die individuelle Fassadengestaltung mit immer anderen Materialien und die unterschiedlich großen Baukörper entstand ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Die zur Verfügung stehenden Mietflächen sind hochwertig ausgebaut. Die Einheit kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.
Lage
- unweit der Medienallee, sehr gute Anbindung an die A9 und die A99
- S-Bahn Unterföhring sowie Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- in der Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- das Restaurant Mace sowie einige Kantinen erreicht man fußläufig
Ausstattung
- Teppichboden
- Beleuchtung durch Stehleuchten und Deckenvoute
- IT-Verkabelung über Bodentanks
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- Fenster mit Sonnenschutzglas
- mechanische Be- und Entlüftungsanlagen mit 2-fachem Luftwechsel
- die Nachrüstung von Kühl-Deckensegeln ist möglich
- zentrale Be- und Entlüftung mit vorkonditionierter Luft zur Spitzenlastkühlung
- begehbare Dachterrasse
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage sind auf Wunsch verfügbar (Preis auf Anfrage)
- 8 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind direkt auf dem Gelände
- Archivflächen (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 32,2 kWh/(m²*a) und für Strom 29,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
