Objekt: 11312
In Sichtweite zu BMW … Moderne Büroflächen
80807 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das funktionale Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu BMW. Im Gebäude haben sich bereits einige namhafte Mieter niedergelassen. Die beiden Eingangsbereiche wurden zeitgemäß, mit neuer Beleuchtung und farbigen Akzenten gestaltet. Auch der Außenbereich und Grünfläche wurden konzipiert und mit Sitzmöglichkeiten erweitert. Durch riesige unterirdische Datentrassen = maximale Netzwerkverbindung werden größte Datenmengen blitzschnell übertragen, daher ideal für IT/Data-Rechencenterbetreiber.
Lage
- zwischen Schleißheimer und Knorrstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring
- mehrere Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld
- einige Restaurants, Imbissstuben und Bäckereien erreicht man schnell zu Fuß
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- in die Decke integrierte Beleuchtung
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift in beiden Eingangsbereichen
- Raumhöhe 2,8 m
- außen liegender Sonenschutz
- teilweise Klimatisierung vorhanden
Sonstiges
- insgesamt 20 Stellplätze (Preis auf Anfrage) können in der Tiefgarage angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. September 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 112 kWh/(m²*a) und für Strom 10,0 kWh/(m²*a), wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes sind Fernwärme und Erdgas
