Objekt: 11573
In exklusiver Lage … Außergewöhnliches Büro mit Potential
80333 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
In renommierter und exklusiver Altstadtlage befindet sich der repräsentative Altbau. Besucher werden tagsüber von einem Pförtner in dem großzügigen Foyer begrüßt. Die Mietfläche im Zwischengeschoss ist klassisch aufgeteilt und verfügt über schöne Altbaudetails und halbrunde Fenster. Besonders imposant ist der Ausblick auf den Wittelsbacher Platz sowie die Türme der Theatinerkirche. Das Büro wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter hochwertig renoviert.
Lage
- zwischen Odeonsplatz und Maximiliansplatz
- U-Bahn Odeonsplatz
- ca. 3 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allen Geschäften der Innenstadt
- viele gute Restaurants und Cafés befinden sich direkt in der Nähe
Ausstattung
- neuer Bodenbeleg in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- Beleuchtung mieterseits
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (à € 440,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen in ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Nettoflächenberechnung
- der Vermieter wünscht sich einen 10-Jahresmietvertrag
- die dargestellten Impressionen sind teilweise KI-generiert
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
