Beschreibung
Das ansprechende Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Geschäftshaus aus den 70er Jahren zwischen dem Stiglmaier- und Karolinenplatz. Die Einheit besticht durch große Fensterflächen sowie durch den schönen Blick auf die Stadt. Der neue Mieter hat sowohl auf die Raumaufteilung als auch die Ausstattung Einfluss.
Lage
- zwischen Stiglmaier- und Karolinenplatz
- U-Bahn und Tram-Station Stiglmaierplatz
- einige Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter verlegt werden
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprche
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,60 m
- zum Teil Klimatisierung
Sonstiges
- bis zu 2 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 112,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 5 Gehminuten entfernt
- eine Archivfläche im Untergeschoss von 40 m² kann angemietet werden (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (25. September 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 81,4 kWh/(m²*a) und für Strom 58,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes is Fernwärme