Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11245

In Blickkontakt zum Königsplatz

Nettokaltmiete / m2 30,00 €
Nebenkosten / m2
Fläche 213 m²
Teilbar ab 213 m²
80333 München Maxvorstadt
Bezug ab April 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das ansprechende Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Geschäftshaus aus den 70er Jahren zwischen dem Stiglmaier- und Karolinenplatz. Die Einheit besticht durch große Fensterflächen sowie durch den schönen Blick auf die Stadt. Der neue Mieter hat sowohl auf die Raumaufteilung als auch die Ausstattung Einfluss.

Lage

  • zwischen Stiglmaier- und Karolinenplatz
  • U-Bahn und Tram-Station Stiglmaierplatz
  • einige Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

  • Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter verlegt werden
  • Beleuchtung nach Absprache
  • Teeküche nach Absprche
  • Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • Raumhöhe von ca. 2,60 m
  • zum Teil Klimatisierung

Sonstiges

  • bis zu 2 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 112,50 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 5 Gehminuten entfernt
  • eine Archivfläche im Untergeschoss von 40 m² kann angemietet werden (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Gewerbesteuerhebesatz 490 %
  • ein Energieverbrauchsausweis (25. September 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 81,4 kWh/(m²*a) und für Strom 58,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes is Fernwärme
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Objekt: 11245
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