Objekt: 12661
i10 … Ankommen, bleiben, Zukunft gestalten
81671 München
Berg am Laim
Bezug
ab 4. Quartal 2028
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Mit seiner klaren Architektursprache und den großzügigen Glasfassaden setzt der Büro-Pavillon einen markanten Akzent im iCampus. Helle Flächen, hochwertige Materialien und attraktive Außenbereiche schaffen ein modernes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthalts- und Repräsentationsqualität. Das Gebäude verbindet Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit zu einem zukunftsweisenden Bürostandort. Als letzter Neubau des Quartiers stellt es zugleich die finale Möglichkeit dar, sich einen Standort im erfolgreichen iCampus zu sichern.
Lage
- im Münchner Werksviertel zwischen Ostbahnhof, Atelierstraße und Friedenstraße
- der München Ostbahnhof mit Anschluss an sämtliche S-Bahn-Stammstrecken, U-Bahn-Linien (U5), Regional- und Fernverkehr ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten rund um den Ostbahnhof und im Werksviertel befinden sich wenige Gehminuten entfernt
- umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés, Bistros und Bars im direkten Umfeld, zusätzlich stehen Kantinen- und Cateringangebote in benachbarten Bürogebäuden zur Verfügung
Ausstattung
- Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
- Beleuchtung nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Dachterrasse
- attraktive Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
Sonstiges
- es stehen insgesamt 31 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage)
- 3 E-Ladesäulen mit 22 bis 50 kW vor dem Nachbarhaus
- Archivflächen im Untergeschoss (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
- Flächenberechnung nach BGF
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
