Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10561

Hübsches kleines Ladenbüro in attraktiver Lage von Haidhausen

Nettokaltmiete / m2 20,00 €
Nebenkosten / m2
Fläche
Teilbar ab 53 m²
81667 München Au-Haidhausen
Bezug ab 2. Quartal 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Der in Isar-Nähe gelegene, attraktive Gebäudekomplex aus dem Jahr 1996 mit ansprechenden kleinen Läden, hochwertigen Büros und schicken Wohnungen ist ein begehrter Standort. Die präsente Mieteinheit mit einem großen Verkaufsbereich und einem Nebenraum eignet sich ideal als kleines Ladengeschäft oder als Showroom. Eine Gastro- oder Kiosk-Nutzung sowie ein Nagel-oder Kosmetikstudio ist nicht möglich.

Lage

  • zwischen Wiener Platz und Gasteig
  • S-Bahn Rosenheimer Platz, U-Bahn Max-Weber-Platz oder Tram
  • vor der Haustür und in den umliegenden Straßen befinden sich zahlreiche Läden und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf
  • viele nette Restaurants und Cafés liegen in direkter Nähe, der Wiener Platz bietet ein reiches Angebot für die Mittagspause

Ausstattung

  • weiß gefliester Boden
  • große bodentiefe Schaufenster
  • Grundbeleuchtung vorhanden
  • Teeküchenanschlüsse
  • 1 WC
  • normale Raumhöhe

Sonstiges

  • 1 Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) vor dem Gebäude
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 154,0 kWh/(m²*a) und für Strom 21,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10561
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