Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9699

Hoher Standard … Verkehrsgünstige Lage

Nettokaltmiete / m2 ab 14,95 €
Nebenkosten / m2 1,19 €
Fläche 1.800 m²
Teilbar ab 800 m²
82008 Unterhaching Umland Süd-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das imposante Geschäftshaus mit Aluminium-Glas-Fassade liegt vor den Toren Münchens an der A8. Der Gewerbesteuersatz liegt an diesem Standort bei günstigen 295 %. Der neue Eigentümer plant in der nächsten Zeit einige bauliche und optische Maßnahmen wie die Überarbeitung und Verschönerung der Außenanlagen und des Foyers sowie die Sanierung der Tiefgarage. Weiteren Komfort bietet der neu eingerichtete Concierge-Service. Die Raumaufteilung der Mietfläche im Erdgeschoss kann noch den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

Lage

  • südlich von München, verkehrsgünstig zur A8 (Richtung Salzburg)
  • S-Bahn Fasanenpark oder Unterhaching
  • ca. 5 Gehminuten bis zum benachbarten Gelände von Infinion, auf dem sich einige Läden und Geschäfte befinden
  • ein paar Restaurants und Bäckereien liegen in der Nähe

Ausstattung

  • hochwertiger Bodenbelag
  • in die Decke integrierte Beleuchtung
  • Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlifts im Haus
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
  • 2 öffenltiche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
  • Fahrradservicestation
  • Archivflächen auf Anfrage
  • gewünscht ist ein 10-Jahres-Mietvertrag
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 89,6 kWh/(m²*a) und für Strom 38,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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