Objekt: 8105
HOFMARK… Neubauareal mit hochwertiger Architektur
80809 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
ca. 6 Monate nach Vertragsabschluss
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die HOFMARK am Olympiapark ist die Ideenschmiede der Zukunft – ein urbanes Quartier, das Wohnen, Innovation und technologische Entwicklung auf einzigartige Weise verbindet. Hier sind Synergien echt auf insgesamt 18.200 m² Bürofläche. Das Zentrum des Areals bildet die parkähnliche Grünanlage, die den künftigen Mietern neben den schönen Dachterrassen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für die Mittagspausen bietet. Die moderne Ausstattung und Technik des Gebäudes sowie die umweltfreundliche Energieversorgung bietet den künftigen Mietern einen Arbeitsraum mit Wohlfühlfaktor. Ein großes Plus bei dieser Fläche ist die große, exklusiv nutzbare Dachterrasse.
Lage
- zwischen Dachauer- und Schleißheimer Straße
- U-Bahn Olympiazentrum oder Oberwiesenfeld
- ca. 2 Fahrminuten mit der U-Bahn bis zum Olympia-Einkaufszentrum
- zahlreiche Restaurants und Cafés ca. 5 Gehminuten entfernt, Foodtruck auf dem Areal vorhanden sowie ein Burgerrestaurant, Kantine im direkten Umfeld
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- LED-Beleuchtung
- Vorbereitung für eine IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe im EG von ca. 3,40 m und im OG von ca. 2,90 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- individuell steuerbare Heiz-Kühl-Deckensegel
- mechanische Be- und Entlüftung der Räume
- Zugangskontrollsystem
- Green-Building-Standard LEED-Gold
Sonstiges
- in der hauseigenen Tiefgarage Baufeld 4 stehen gesamt ca. 65 Stellplätz (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladestationen für PKW und Fahrräder werden vorgerüstet
- Archivflächen auf Anfrage (à € 6,50/m² zzgl. ges. MwSt.)
- Flächenberechnung nach BGF
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. Dezember 2033) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 31 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
