Objekt: 7253
Hochwertiger Neubau im Münchner Norden
80992 München
Moosach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der attraktive Neubaukomplex wurde von einem der namhaftesten deutschen Architekten, Hadi Teherani, entworfen. Das effiziente und flexible Gebäude bietet neben 10 Eingangsbereichen auch 4 begrünte Innenhöfe mit insgesamt knapp 5.000 m² Fläche. Für die nachhaltige Bauweise (z.B. die Kühlung mit Grundwasser) wurde das Gebäude mit einer LEED Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. Ein tolles Plus ist die große Dachterrasse.
Lage
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Trieb- und Hanauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
- ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften, ein Fitnessstudio befinden sich im Haus
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ, eine Cafeteria im Gebäude ist geplant
Ausstattung
- dunkelgrauer Teppichboden
- abgependelte Beleuchtung
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung, die vorhandene IT-Verkabelung kann abgelöst werden
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Bauteilaktivierung über Grundwasserkühlung
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 6 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Anmietung (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 25 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
