Objekt: 11565
Hochwertige Industrielofts mit stylischem Ausbau
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
ab August 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das ehemalige, innerstädtische Industrieareal mit zeitgemäß sanierten Bürolofts befindet sich unweit des Stiglmaierplatzes. Die stylische Büroeinheit besticht durch die großen, atelierartigen Fenster, die vielen Glaselemente und die schöne Raumhöhe. Das Büro ist in ein Großraumbüro, 8 Einzelbüros, einen Meeting- sowie Serverraum aufgeteilt. Es gibt eine direkte Verbindung zur darunter liegenden Lagerfläche/Werkstatt über eine Innentreppe (die Lagerfläche muss aber nicht mit gemietet werden). Wer ein besonderes Büro mit Ambiente in der Innenstadt sucht, ist hier genau richtig!
Lage
- ruhige Lage zum Innenhof, zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
- nur wenige Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit einer guten Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- verschiedene Restaurants, Bistros und Cafés findet man in der direkten Umgebung
Ausstattung
- Industriebeschichtung
- zweifachverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen, öffenbar
- Schallschutz: Lochdecken in Teilbereichen
- IT-Verkabelung in Hohlraumboden
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 125,00 plus € 20,00 Betriebskosten zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- 4 öffentliche E-Ladesäulen in 1 Gehminute entfernt (22 kW)
- im Untergeschoss steht eine belichtete Lagerfläche mit ca. 205 m² zur Verfügung (à € 12,00/m² zzgl. Nebenkosten à € 2,33/m² zzgl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Juli 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 55 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
