Objekt: 9087
Hochwertige Büros mit sehr gutem Preis-Leistung-Verhältnis in Pasing
81245 München
Pasing / Obermenzing
Bezug
3-5 Monate nach Mietvertragsabschluss
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die flexiblen Büroräume befinden sich in einem sehr ansprechenden Bürogebäude im Stadtteil Pasing. Die Fassade und die Eingangsbereiche wurde vor Kurzem überarbeitet und erscheinen wieder in neuem Glanz. Die Mietflächen sind derzeit noch im unrenovierten Zustand, die Fotos zeigen beipielhafte Ausbauten im Gebäude. Somit kann noch voll und ganz, hinsichtlich Raumaustattung und – aufteilung, auf die Wünsche des Mieters eingegangen werden.
Lage
- zwischen Landsberger Straße, Offenbachstraße und Pasinger Bahnhof
- S-Bahn Pasinger Bahnhof, Busanbindung direkt vor dem Objekt
- gute Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist vorhanden
- Restaurants und Cafés befinden sich vor Ort
Ausstattung
- neuer Teppichboden (alternativer Bodenbelag möglich)
- Spiegelrasterleuchten und Spot-Lights im Gang, Umrüstung auf LED möglich
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- Raumhöhe von 2,60 m
- Einbau von Umluftkühlung möglich
Sonstiges
- in der hauseigenen Tiefgarage können Einzelstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. September 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 93 kWh/(m²*a) und für Strom 38 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
