Objekt: 11126
Hochwertige Bürofläche in bester Altstadtlage
80331 München
Altstadt
Bezug
ab März 2025
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Das im Jahr 1956 erbaute Geschäftshaus befindet sich unweit dem Marienplatz. Die helle Steinfassade und der hochwertig gestaltete, repräsentative Eingangsbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Die freie Bürofläche wird hochwertig ausgebaut und nach Anforderungen des neuen Mieters angepasst. Der Grundriss ist ideal geeignet für ein Großraumbüro plus einem abgetrennten Meetingraum.
Lage
- zwischen Marienplatz und Rindermarkt
- U- und S-Bahn Marienplatz
- die Altstadt mit dem vielfältigen Angebot an Geschäften liegt vor der Haustür
- eine große Auswahl verschiedener Restaurants und Cafés befindet sich rund um das Haus
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Beleuchtung nach Absprache
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze können in den öffentlichen Parkhäusern der Innenstadt angemietet werden
- 30 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- zusätzlich fällt eine Verwaltungskostenpauschale von 2,50% der Nettojahreskaltmiete an
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Februar 2029) liegt vor, der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 82,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
