Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10746

Hochwertige Büro-/Service- oder Retailfläche am Stachus mit Terrasse

Nettokaltmiete / m2 45,00 €
Nebenkosten / m2 3,95 €
Fläche 286 m²
Teilbar ab 283 m²
80335 München Altstadt
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 komplett saniert und um einige Etagen erweitert. Nun verfügt das chice Geschäftshaus über einen repräsentativen Eingangsbereich und Innenhof sowie eine zeitgemäße, moderne Glasfassade. Die Retailfläche befindet sich im ruhigen Innenhof und besticht vor allem durch bodentiefe Fenster sowie eine hohe und offene Decke, die den industrial Style unterstreicht. Es sind unterschiedlichste Nutzungen vorstellbar, über Büro, Showroom oder Retail.

Lage

  • zwischen Lenbachplatz und Stachus
  • U- und S-Bahn Karlsplatz/Stachus
  • ca. 2 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • abgehängte Lampen
  • IT-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift in Haus
  • Raumhöhe über 3 m
  • Kühlung durch Van-Coils
  • Glasfaseranschluss

Sonstiges

  • Stellplatz auf Anfrage
  • Archivfläche auf Anfrage
  • in 2 Gehminuten befinden sich einige E-Lademöglichkeiten
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 7. Oktober 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87,0 kWh/(m²*a) und für Strom 111,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10746
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