Objekt: 2769
Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark
80636 München
Maxvorstadt
Bezug
ab November 2024
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das ATMOS war eines der ersten, fertiggestellten Bürogebäude im neuen Bürostandort Arnulfpark. Der kubische, ruhig gestaltete Baukörper wird durch einen Einschnitt zur Straßenseite unterbrochen. Im Inneren findet man 2 Innenhöfe, die von der Straße abgeschirmt zum Verweilen einladen. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Innenstadtnähe, die gute Anbindung an den Mittleren Ring als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung aus. Die flexiblen Büros bieten modernen Komfort, Stil und mondänen Charakter.
Lage
- zwischen Donnersberger Brücke und Hackerbrücke, im Arnulfpark
- S-Bahn Hackerbrücke
- ca. 3 Gehminuten bis zur Hackerbrücke mit einer neuen Einkaufspassage
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls an der Hackerbrücke, ein großer Biergarten liegt wenige Gehminuten entfernt
Ausstattung
- Teppichboden
- hochwertige, schallisolierte Türen
- fast bodentiefe Fenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ansprechend gestaltete Teeküchen
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 180,00 zzgl. Nebenkosten € 5,00/ Stück und zzgl. gesetzl. MwSt)
- E-Ladesäulen mit 22 kw ca. 80m entfernt
- Archivflächen stehen zur Verfügung (€ 9,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,00/m² und zzgl. gesetzl. MwSt)
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 39,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
