Objekt: 11826
Hoch hinaus in der Altstadt mit exklusiver Terrasse
80331 München
Altstadt
Bezug
ab März 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das vor einigen Jahren hochwertig revitalisierte, ruhig gelegene Bürogebäude befindet sich unweit dem Sendlinger Tor. Von außen schlicht mit grauer Steinfassade, überrascht umso mehr die stylisch gestaltete Lobby in warmen Tönen. Das Büro verfügt über mehrere Einzel- und Doppelbüros sowie ein Besprechungszimmer. Highlight ist dier Austritt auf die exklusive Dachterrasse mit fantastischem Blick über die Dächer. Im Gebäude gibt es zusätzlich noch eine weitere möbilierte Dachterrasse, die von allen Mietern genutzt werden kann.
Lage
- zwischen Stachus und Sendlinger Tor Platz
- U- und S-Bahn und Tram-Station Karlsplatz oder U-Bahn Sendlinger Tor
- ca. 2 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allem, was das Herz begehrt sowie umfangreichem Gastronomie- und Einzelhandelsangebot in der nahe gelegenen Sendlinger Straße
Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- Deckenleuchten
- Teeküche
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Sicherheitsdienst von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sonstiges
- Stellplatz in der Tiefgarage (à € 220,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten, zzgl. gesetzl. MwSt.) auf Anfrage
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Lagerfläche im Untergeschoss auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 09. Januar 2034 liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57,3 kWh/(m²*a) und für Strom 15,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
