Objekt: 10410
Historisches Gebäude… Hauptbahnhof vor der Haustür
80335 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das repräsentative Geschäftshaus wurde 1916 von den Architekten Wilhelm R. Roeder und Ludwig Catharinus erbaut. In den ersten Jahren diente das Anwesen als Hotel und präsentierte sich der Stadt unter dem Namen „Hotel Stadt Wien“. Die Fassade wird heute noch von neubarockem, plastischem Dekor reich geschmückt. In den Jahren 1991 und 2009 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Aktuell bietet die Einheit mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Anpassung der Raumaufteilung ist möglich.
Lage
- zwischen Schiller-, Schwanthalerstraße und HBF
- U- und S-Bahn und Tram-Station am Hauptbahnhof
- viele Restaurants , Cafés und Bars befinden sich in der direkten Umgebung
Ausstattung
- Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten
- kleine Teeküche
- drei WCs
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Klimaanlage in allen Räumen
- Glasfaser im Gebäude
Sonstiges
- Stellplätze könnten in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen angefragt werden
- einige E-Ladesäulen befinden sich im direkten Umfeld
- es stehen zwei Archivflächen mit jeweils 13 m² und 14 m² zur Verfügung (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Flächenberechnung nach gif
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 88,00 kWh/(m²*a) und für Strom 20,00 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
