Objekt: 11100
Historischer Altbau an der Isar
80538 München
Lehel
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büro befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Jugendstil-Epoche, direkt gegenüber der Isar. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung aus und bieten eine Vielzahl unterschiedlich dimensionierter Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die schönen Details der Jahrhundertwende sind in jedem Raum spürbar und schaffen eine einzigartige, inspirierende Arbeitsumgebung. Die Einheit wird in einem renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.
Lage
- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
Ausstattung
- überarbeiteter Fischgrätparkett
- abgehängte Deckenleuten
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Teeküche
- Personenlift
- altbautypische Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- mehrere Balkone
- Stuckdecke
Sonstiges
- 1 Stellplatz steht zur Verfügung (Preis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen (22 kW) in 2 Gehminuten erreichbar
- Archivflächen im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
- Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes