Objekt: 11655
Historischer Altbau an der Isar … Modernes Büro im Charme der Jahrhundertwende
80538 München
Lehel
Bezug
ab Oktober 2025
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Im Herzen der malerischen Stadt erhebt sich ein architektonisches Juwel aus der Jahrhundertwende. Die Einheit wurde vor wenigen Jahren behutsam modernisiert, um den Ansprüchen moderner Unternehmen gerecht zu werden, ohne dabei den charmanten Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Der Altbau besticht durch seine historische Architektur, die durch kunstvolle Verzierungen, hohe Decken, imposante neue Fensterfronten, edle Holzböden und modernster Technik geprägt ist. Die prächtigen Details der Jahrhundertwende sind in jedem Raum spürbar und schaffen eine einzigartige, inspirierende Arbeitsumgebung.
Lage
- zwischen Maximiliansbrücke, Isar und Englischem Garten
- U-Bahn und Tramstation Lehel in 5 Gehminuten erreichbar
- eine kleine, aber feine Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft
Ausstattung
- historischer Fischgrätparkett
- weiße Kassettentüren teilweise mit verzierten Glasausschnitten
- weiße Rundbogenfenster
- LED-Einbaustrahler im Flur
- Teeküche
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,60 m
- teilweise Sonnenschutz
- Einbruch Alarmanlage
Sonstiges
- Parklizenzgebiet
- E-Lademöglichkeit (22 kW) in 2 Geminuten
- Archivflächen auf Anfrage
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
