Objekt: 11375
Helles Büro in traumhafter Lage direkt an der Isar
80538 München
Lehel
Bezug
ab Mai 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büro in einem wunderschönen Altbau mit dekorativer Fassade aus dem Jahre 1904 befindet sich direkt an der Isar. Die Einheit ist höchst repräsentativ und hell. Es wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der wundervollen Deckenstuckelemente gelegt. Das elegante Fischgrätparkett rundet das sehr stilvolle Gesamtpaket ab. Über das schöne Treppenhaus oder den Personenlift erreichen Sie die einzelnen Etagen.
Lage
- zwischen Prinzregentenstr.- und Oettingenstraße
- U-Bahn- oder Tramhaltstelle Lehel
- in den Seitenstraßen des Lehels befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe anzufinden
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Deckenbeleuchtung (zum Teil Spots)
- hochwertige Hochglanzteeküche
- IT-Verkabelung in Bodentanks (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,60 m
- zum Teil abgehängte Decken mit perforierten schallhemmenden Elementen sowie Stuckdecken
Sonstiges
- es stehen 2 Stellplätze in der Doppelgarage (gesamt € 250,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder 1 Stellplatz in der Einzelgarage (á € 165,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Anmietung zur Verfügung
- E-Ladesäulen befinden sich wenige Gehminuten in der Lerchenfeldstraße entfernt
- Kellerräume auf Anfrage (á € 10,00/m²)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
