Objekt: 4936
Helle Büroräume mit Glaselementen und Laderampe
85774 Unterföhring
Umland Nord-Ost
Bezug
ab sofort, nach Absprache
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das in 2014 renovierte Bürohaus besticht durch seine vielfältige Ausstattung und den modernen Glaselementen. Aufgrund der vorhandenen LKW-Rampe ist die im Erdgeschoss gelegene Mieteinheit sowohl als klassisches Büro als auch als Produktionsfläche nutzbar. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Unterföhring bei attraktiven 350 %. Der Standort hat eine optimale Verkehrsanbindung über den Föhringer Ring und das Autobahnkreuz München-Nord.
Lage
- zwischen Föhringer Ring und Autobahn A9
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- wenige Gehminuten entfernt liegt die Feringastraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros
Ausstattung
- Teppichboden, nach Absprache
- Systemtrennwände mit integrierten Jalousien in den Glaselementen
- Schallschutzfenster
- Deckenrasterleuchten
- Klimaanlage in jedem Raum
- große Teeküche
- gemeinschaftlich genutzte WCs
- Doppelböden für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Lastenlift
- Raumhöhe 2,60 - 2,90m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze auf Anfrage
- Lager- und Archivflächen im Souterrain ( € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Anlieferungsrampe
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
