Objekt: 12584
Hell … Zentral … Ruhiges Rückgebäude
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
ab Dezember 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die attraktive Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Rückgebäude mitten im Zentrum von München. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble aus einem wunderschönen, denkmalgeschützten Vordergebäude und einem ehemaligen Fabrikgebäude im rückwärtigen Bereich. Der Hinterhofloft-Charakter, die ansprechende Ausstattung sowie die vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten bieten den künftigen Mietern eine Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Lage
- zwischen Seidl-, Elisenstraße und Königsplatz
- U-Bahn Königsplatz oder Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof, Tram vor der Tür
- in den umliegenden Straßen wie auch in der nahe gelegenen Einkaufspassage Elisenhof gibt es verschiedenste Geschäfte
- dieses lebendige Viertel bietet eine große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés
Ausstattung
- heller Vinylboden in Holzoptik
- LED-Rasterleuchten
- voll ausgestattete Teeküche
- Fensterbankkanäle mit CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personlift
- Raumhöhe von ca. 2,90 m
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
- Stellplätze auf Anfrage (á € 120,00/Stellplatz zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (auf Anfrage)
- öffentliche E-Ladestationen befinden sich ca. 100 m entfernt
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 137,1 kWh/(m²*a) und für Strom 19,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl
