Beschreibung
Das 2010 komplett sanierte Areal bietet klassische Altbauten und moderne Neubauten mit Büros, Studios und Lofts. Fünf unterschiedliche Gebäudetypen, Hochbeete für die Mieter, viel grüner Außenbereich nach Feng-Shui Richtlinie mit Wasserläufen, Schmetterlingswiese und Obstbäumen unterstreichen die Vielfalt des modernen Campus und seinen individuellen New-Work-Büroflächen. Nicht nur kreative Unternehmen finden hier das optimale Raumkonzept. Bei der Fläche handelt es sich um eine Haus-in-Haus-Lösung mit Glaskubus im 3.+4. OG sowie Dachterrasse. Es sind sowohl Einzel-/Team- als auch Open-Space Bereiche vorhanden.
Lage
- zwischen Ridler-, Radlkoferstraße und Theresienhöhe
- U-Bahn Schwanthalerhöhe oder U- und S-Bahn Heimeranplatz
- nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- Kita mit speziellen Mitarbeiter-Regelungen auf dem Campus
Ausstattung
- Teppichboden
- hochwertige Türen und Glastrennwände
- LED-Beleuchtung
- Teeküchen
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung (Kühlbuffles)
- Dachterrasse im 3.OG
- Provider: Telekom, M-Net, Colt, 1&1, Trusted Networks
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (à € 95,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl MwSt.) sowie E-Charger für Autos und E-Bikes
- zur Mietfläche kommen anteilige Verkehrswege sowie Funktionsflächen von ca. 771 m² hinzu und werden zu 8,50 €/m² mit berechnet
- Anlieferungszone ebenerdig vorhanden
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Angaben sind nicht erforderlich für die Fälle des § 3 Abs.3 Nr. 1 (Sonderregelung für Gebäude, die zu mindestens 70% über Kraft-Wärme-Kopplung beheizt werden)