Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 8087

Haidhausen … Repräsentatives Büro mit Blick ins Grüne

Nettokaltmiete / m2 22,50 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 367 m²
Teilbar ab 367 m²
81675 München Au-Haidhausen
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einem markanten Gebäudeensemble aus Glas, Stahl und Granit auf einem großzügigen Areal mit begrünten Innenhöfen. Der Eingangsbereich ist mit Natursteinboden und schicken Wandverkleidungen ausgestattet. Die jetzige Raumaufteilung kann den Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden, so dass weitere Einzel- oder Teambüros entstehen. Eine gute Gelegenheit, im Münchner Osten anzumieten.

Lage

  • zwischen Prinzregentenplatz und Ostbahnhof
  • S-Bahn Leuchtenbergring oder U-Bahn Max-Weber-Platz, Tram und Bus vor der Tür
  • in der Umgebung findet man einige Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • gute Auswahl an Restaurants und Bistros in der Nähe

Ausstattung

  • Teppichboden
  • arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
  • Fensterbankkabelkanäle für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • klimatisierter Serverraum
  • 2 Personenaufzüge
  • Raumhöhe von ca. 2,75 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Akustikdecken

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (à 150,00 € zzgl. ges. MwSt.)
  • 2 öffentliche E-Ladesläulen (22kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • ein Energieausweis (gültig bis 16. April 2029) liegt vor, die Berechnung erfolgt nach Energieverbrauch, der Energiekennwert für Wärme beträgt 83 kWh/(m²*a) und für Strom 17 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 8087
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