Objekt: 9898
Gut geschnittenes Altbaubüro am Bahnhof
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der schöne Altbau aus dem Jahr 1910 liegt unweit des Hauptbahnhofs und gegenüber dem Alten Botanischen Garten. Das gut geschnittene Büro mit 6 Räumen befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet dem neuen Mieter sowohl ein repäsentatives als auch charmantes Ambiente mit hübschem Erkerbüro.
Lage
- zwischen Hauptbahnhof und Alter Botanischer Garten
- U- und S-Bahn sowie Tram-Station Hauptbahnhof
- rund um den Haupbahnhof befinden sich zahleiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Restaurants, Cafés und Snackbars liegen ebenfalls rund um den Hauptbahnhof
Ausstattung
- Parkettboden
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküche vom Vormieter (kann übernommen werden)
- IT-Verkabelung vorhanden
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss im Haus
Sonstiges
- Parklizenzgebiet
- E-Ladesäulen mit 150 kW 5 Gehminuten entfernt
- Archivfläche mit ca. 5 m² (à € 8,00 m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 24. Juli 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,6 kWh/(m²*a) und für Strom 84,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
