Objekt: 10783
Gut ausgesattet mit kurzer Laufzeit in Obersendling … 11 Stellplätze
81477 München
Obersendling
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Bürohaus befindet sich im westlichen Teil von Obersendling. Im Zuge der Sanierung wurde im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus mit hochwertigen Materialien wie Naturstein gearbeitet. Die Mieteinheit befindet sich im 4. OG und ist klassisch in verschieden große Büroräume unterteilt. Der Eingangsbereich sowie auch die zentral gelegene und offen gestaltete Küche bieten kommunikativen Platz. Es kann ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 31. August 2028 oder ein Hauptmietverhältnis mit eventuell abweichenden Konditionen abgeschlossen werden.
Lage
- im Münchner Süden zwischen Drygalski-Allee und Kistlerhofstraße gelegen
- Bushaltestelle mit Anbindung zur U-Bahn Machtlfingerstraße direkt vor der Tür
- große Auswahl an Einkaufsmärkten im Umfeld, 2 Fitness-Studios sowie ein Elektrogroßmarkt
- kleine Auswahl an Restaurants in der Nachbarschaft
Ausstattung
- Teppichboden
- fast bodentiefe Fenster
- Deckenleuchten in den Räumen und Deckenspots im Flur
- offene Küche mit Sitzbar
- CAT 7-Verkabelung über Doppelboden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- angenehme Raumhöhe
Sonstiges
- insgesamt stehen 11 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (5 Außenstellplätz und 6 Duplexstellplätze in der Tiefgarage, Preis auf Anfrage)
- E-Ladestaionen könnten nach Absprache auf den Außenstellplätzen dargestellt werden
- öffentliche E-Ladestationen befinden sich ca. 300 m entfernt
- es stehen 2 Lagerflächen zur Verfügung ( Lager 1 ca. 53,87 m², Lager 2 ca. 27,08 m², Preis jeweils auf Anfrage)
- Mietanpassung über VPI | 2020 = 100 % p.a.
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Dezember 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,2 kWh/(m²*a) und für Strom 30.3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
