Objekt: 11895
Günstiges geräumiges Loftbüro
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Errichtet im Jahr 1993 präsentiert sich das Geschäftshaus mit einer zeitlosen Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Über vier Etagen verteilt, besticht es vor allem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A9. Die zur Verfügung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss ist überwiegend südlich ausgerichtet und kann dank der flexiblen Raumaufteilung individuell an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Ob offene Großraumbereiche oder abgeschlossene Einzelbüros – hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lage
- zwischen Frankfurter Ring, Ingolstädter Straße und A9
- U-Bahn Station "Studentenstadt" in 15 Gehminuten Entfernung oder die Buslinie 177 unmittelbar vor dem Objekt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés oder Restaurants in circa 10 Gehminuten erreichbar
Ausstattung
- bearbeiteter Steinboden
- Beleuchtung vorhanden
- IT-Verkabelung über Brüstungskanäle unter den Fenstern vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 2 Personen- und 2 Lastenlifte
- Raumhöhe von ca. 3,00 - 3,50 m
Sonstiges
- Stellplätze (à € 40,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten Entfernung zu erreichen
- Archivflächen (à € 5,00 - 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 18. Februar 2035) liegt vor, der Endenergiebedarf ODER Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 73,1 kWh/(m²*a) und für Strom 13,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
