Beschreibung
Das Bürogebäude mit seinem attraktiv gestalteten Eingangsbereich befindet sich in idealer Verkehrslage direkt am Mittleren Ring. Die unterschiedlichen Büros bieten viele Nutzungsmöglichkeiten: Großraumbüros sowie auch Einzelbüros können dargestellt werden. Die Raumaufteilung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter und wird komplett renoviert übergeben.
Lage
- zwischen Ständler- und Balanstraße
- U-Bahn und S-Bahn Giesing
- ca. 3 Gehminuten bis zum Bahnhof Giesing mit einigen Einkaufsmöglichkeiten
- Cafés sowie ein Restaurant mit Biergarten befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- Teppichboden
- in die Decke integrierte Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Außen- sowie Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen mit 22kW in 5 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 196,7 kWh/(m²*a) und für Strom 18,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas