Objekt: 12048
Günstiger Mietpreis …. Moderne Büros … Verkehrsgünstige Lage
81373 München
Sendling-Westpark
Bezug
ab April 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In dem achteckigen Geschäfshaus aus dem Jahr 1990 haben sich einige renommierte Unternehmen angesiedelt. Das Haus ist über 2 großzügig gestaltete Eingangsbereiche erschlossen, die modern renoviert worden sind. Im Innenhof befindet sich eine parkähnliche Grünanlage mit Teich und Sitzgelegenheiten. Die Büros können nach Wünschen des neuen Mieters gestaltet und umgebaut werden. Es kann nur ein Mietvertrag mit einer Laufzeit bis maximal 30. Oktober 2030 Jahren abgeschlossen werden.
Lage
- zwischen Heimeranplatz und Westpark
- U- und S-Bahn Heimeranplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Ridlerstraße mit einigen kleinen Geschäften
- ein paar Restaurants und Kantinen befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- in einigen Flächen ist eine IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Sonnenschutzverglasung
- normale Raumhöhe
- Kühlanlagen größtenteils vorhanden oder nachrüstbar
Sonstiges
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. € gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladesäulen (4 (CCS), 2 (CHAdeMO) ca. 70 m entfernt
- Lagerflächen in unterschiedlichen Größen im UG (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- BREEAM In-Use "Good" Zertifizierung
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 23. April 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 97,6 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
