Objekt: 11730
Günstige Büroflächen … Nahe Messe Riem
81929 München
Trudering / Riem
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen des Zamilaparks. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren grundlegend renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladeneinheiten, der große Vorplatz mit Sitzgelegenheiten und Begrünung bietet sich ideal für die Mittagspause an. Das Büro im 2. Obergeschoss ist in 7 unterschiedlich große Räume abgetrennt und kann sowohl als Einzel- und Mehrpersonenbüros genutzt werden.
Lage
- zwischen A94 und Daglfinger Straße
- S-Bahn Daglfing fußläufig erreichbar, Bushaltestelle mit Anbindung zum Max-Weber-Platz vor der Tür
- verschiedene Geschäfte und Läden befinden sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes
- ein Restaurant ist ebenfalls im Haus ansässig
Ausstattung
- Teppichboden
- weiße Türen
- große Fensterelemente
- Deckenrasterleuchten vorhanden
- Teeküche vorhanden
- getrennte WCs
- Fensterbankkabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 10 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 25. August 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 215,2 kWh/(m²*a) und für Strom 23,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
