Objekt: 8074
Günstige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
81677 München
Trudering / Riem
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 8-geschossige Bürogebäude liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft zu den neu erbauten Bavaria Towers und profitiert somit von der guten Infrastruktur mit 3 Restaurants und kleinen Läden. Vom 1. bis 6. Obergeschoss befinden sich viele kleinere Unternehmen und Start-Ups im Haus, die sich die sanitären Anlagen sowie die Teeküchenbereiche gemeinschaftlich teilen. In den oberen Stockwerken werden die Etagen an größere Unternehmen vermietet, die den tollen Ausblick bis in die Berge genießen können.
Lage
- zwischen A94 und Truderinger Straße
- Bushaltestelle vor der Tür, S-Bahn Leuchtenbergring bzw. Berg-am-Laim fußläufig erreichbar, Tram-Haltestelle Riedenburger Straße direkt vor dem Gebäude
- Kantinen befinden sich im fußläufigen Umkreis, im nebenan liegenden Areal gibt es unterschiedliche Snackbars, Restaurants und einen kleinen Supermarkt
- einige Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden oder Laminat
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche (zur gemeinschaftlichen Nutzung auf der Etage)
- getrennte WCs (zur gemeinschaftlichen Nutzung auf der Etage)
- CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze verfügbar (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 1 E-Ladestation (350 kW CCS) ist in 6 Gehminuten an der Tankstelle zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 96,2 kWh/(m²*a) und für Strom 48,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl
