Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9047

Großzügige Büroflächen im Münchner Norden

Nettokaltmiete / m2 16,50 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 2.308 m²
Teilbar ab 227 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das gepflegte Geschäftshaus liegt in verkehrsgünstiger Lage unweit des Mittleren Rings. Auch BMW mit seinen zahlreichen Abteilungen befindet sich unweit des Gebäudes. Man erreicht die hellen und flexiblen Büros über ein großzügiges Foyer mit Natursteinboden. Die Büros können nach Mieterwunsch aus- und umgebaut werden, dabei sind alle Varianten von Einzel- bis Großraumbüro realisierbar. Die Dachterrasse im 4. Obergeschoss ist für alle Mieter zugänglich.

Lage

  • zwischen Mittlerem und Frankfurter Ring
  • U-Bahn Frankfurter Ring oder Bushaltestelle vor der Tür
  • entlang der Ingolstädter Straße befinden sich einige Läden und Geschäfte
  • Restaurants und Cafés liegen in fußläufiger Umgebung
  • einfache Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstattung

  • dunkelgrauer Teppichboden
  • weiße Türen
  • dunkle Schallschutzfenster
  • in die Decke integrierte Beleuchtung
  • Einbauküche vorhanden
  • neue, getrennte WCs
  • Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Tiefgaragen- und Außenstellplätze (à € 70,00 - 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung
  • Archivflächen unterschiedlicher Größe können im UG angemietet werden (à € 6,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 08. März 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 86,2 kWh/(m²*a) und für Strom 73,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
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Objekt: 9047
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