Objekt: 10142
Großzügig Arbeiten im Leopoldcenter
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Geschäftshaus in markanter Ecklage befindet sich unweit der Parkstadt Schwabing und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Über einen stilvollen Eingangsbereich und ein modernes Treppenhaus gelangt man in das attraktiv gestaltete Büro. Die Büroräume haben einen sehr guten Ausbaustandard, können jedoch in Bezug auf Raumaufteilung und Ausstattung noch den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Frankfurter Ring und Schenkendorfstraße
- Busanbindung Richtung U-Bahn Münchner Freiheit vor der Tür, Tram Parkstadt Schwabing
- wenige Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit einigen Einzelhandelsgeschäften, einem Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkten sowie vielfältigen Restaurants, Hotels und Cafés
- gefragter Geschäftsstandort mit guter Anbindung an die A9 und A99
Ausstattung
- Teppichboden und Vinylparkett
- helle Türen
- teilweise Glaselemente
- Aluminiumfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelboden für CAT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Belüftungssystem
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. ges. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 90,00 zzgl. ges. MwSt.)
- Archivflächen im Untergeschoss (à € 7,00/m² zzgl. ges. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 138,6 kWh/(m²*a) und für Strom 16,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
