Objekt: 8685
Gestaltungsfreiheit genießen … Chicer Neubau im Münchner Norden
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der kubische Neubau liegt im nördlichen Gebiet der Parkstadt Schwabing, das neu konzipiert und mit Wohnungen, gewerblichen Flächen und öffentlichen Einrichtungen bebaut wurde. 2018 errichtet, bietet das Gebäude seinen Nutzern modernste technische Ausstattung, nachhaltige Bauweise und eine repräsentative Erscheinung. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und werden nach den Wünschen des neuen Mieters ausgebaut.
Lage
- zwischen dem Mittleren Ring, Leopold- und Ungererstraße
- U-Bahn Frankfurter Ring oder Tram-Station Domagkstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zur Parkstadt Schwabing mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten
- einige Restaurants, Snackbars und Cafés befinden sich in der nahe gelegenen Parkstadt Schwabing
Ausstattung
- Teppichboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Beheizung sowie Kühlung über Deckensegel
Sonstiges
- es stehen insgesamt 21 Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. Nebenkosten à € 10,00 und gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Flächenberechnung nach gif
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. November 2028) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 54 kWh/(m²*a) und für Strom 37,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
