Objekt: 11698
Gelegenheit in der City … Stylisch saniertes Gebäude mit schicken Büros
80331 München
Altstadt
Bezug
ab Oktober 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das vor einigen Jahren hochwertig revitalisierte, ruhig gelegene Bürogebäude befindet sich unweit dem Sendlinger Tor. Von außen schlicht mit grauer Steinfassade, überrascht umso mehr die stylisch gestaltete Lobby in warmen Tönen. Das Büro verfügt über einen Open-Space-Bereich und zwei Büroräume für Einzel- oder Doppelbelegung. Die möbilierte Dachterrasse im 6. OG mit fantastischem Blick über die Dächer der Altstadt kann von allen Mietern genutzt werden. Das Büro kann im Ist-Zustand ab Oktober 2025 übernommen werden, bei einem möglichen Umbau ist mit Ausbauzeiten zwischen 8-10 Wochen zu rechnen.
Lage
- zwischen Stachus und Sendlinger Tor Platz
- U- und S-Bahn und Tram-Station Karlsplatz oder U-Bahn Sendlinger Tor
- ca. 2 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allem, was das Herz begehrt sowie umfangreichem Gastronomie- und Einzelhandelsangebot in der nahe gelegenen Sendlinger Straße
Ausstattung
- hochwertiger Teppichboden
- Deckenleuchten
- Einbauteeküche
- IT-Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Sicherheitsdienst von 08:00 bis 18:00 Uhr
Sonstiges
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (à € 200,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten, zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerfläche im Untergeschoss auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 09. Januar 2034 liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57,3 kWh/(m²*a) und für Strom 15,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
