Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 8714

Gelegenheit … Frisch renoviertes Büro unweit der Theresienwiese

Nettokaltmiete / m2 21,50 €
Nebenkosten / m2 3,60 €
Fläche 165 m²
Teilbar ab 165 m²
80336 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Beschreibung

Das stilvolle Traditionsgebäude befindet sich umgeben von Gründerzeitvillen in zentraler, innerstädtischer Lage nahe Goetheplatz und Theresienwiese. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind ansprechend gestaltet. Die Büroeinheit ist in sechs großzügige Büroräume aufgeteilt und wird nach der Nettofläche berechnet. Das Büro wird frisch renoviert mit neu versiegeltem Parkettboden übergeben.

Lage

  • zwischen Theresienwiese, Sendlinger Tor und Lindwurmstraße
  • U-Bahn Goetheplatz oder Sendlinger Tor, Bushaltestelle zum Hauptbahnhof 200 m entfernt
  • nur wenige Gehminuten bis zum Goetheplatz mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
  • eine gute Auswahl an guten Restaurants und Cafés in direkter Nähe
  • gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstattung

  • Vollholzparkett
  • weiße Vollholztüren, zum Teil Kassettentüren
  • weiße große Kunststofffenster
  • abgehängte Deckenrasterleuchten
  • Teeküche nach Absprache, neuer Bodenbelag in der Küche
  • getrennte WCs mit modernisierten Sanitäreinrichtungen
  • weiße Kabelkanäle für IT-Verkabelung vorhanden, CAT-Verkabelung mieterseits
  • Personenlift
  • schöne Raumhöhe

Sonstiges

  • es kann 1 Stellplatz im Innenhof (à € 85,00 zzgl. gesetzl MwSt.) angemietet werden, ansonsten Parklizenzgebiet
  • es gehört ein Lagerraum mit ca. 30 m² im Untergeschoss zu der Einheit (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 87 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 8714
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