Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10626

Gelegenheit am Rosenheimer Platz … Effizient Arbeiten

Nettokaltmiete / m2 20,00 €
Nebenkosten / m2
Fläche 955 m²
Teilbar ab 126 m²
81669 München Au-Haidhausen
Bezug ab November 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das moderne Quartier aus Läden, Büros und Wohnungen befindet sich zurückversetzt von der Straße in attraktiver Lage. Die Immobilie wurde 2004 komplett revitalisiert und überzeugt durch seine schicken Büros in den oberen Etagen, den Läden im Erdgeschoss, einem italienischen Restaurant und einer Kindertagesstätte. Viel Frei- und Grünflächen stehen um das Gebäude zur Verfügung. Die Mieteinheit lässt sich noch den Wünschen des Mieters anpassen.

Lage

  • zwischen Reger- und Rosenheimer Platz gelegen
  • S-Bahn Rosenheimer Platz, Tram vor der Tür
  • nur wenige Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße, hier findet man eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs
  • sehr gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe

Ausstattung

  • Teppichboden bzw. neuer Bodenbelag nach Absprache
  • große Aluminiumfenster
  • arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung
  • Personenaufzüge
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • repräsentativer Eingang mit Zugangskontrollmöglichkeit

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
  • Archivraum im Untergeschoss (Preis auf Anfrage)
  • öffentliche E-Ladestation ca. 300 m entfernt
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 5. August 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 103,0 kWh/(m²*a) und für Strom 41,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10626
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