Objekt: 6425
Gefragte Büroflächen am Altstadtring
80333 München
Maxvorstadt
Bezug
ab November 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das klar strukturierte Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in lebendiger Lage zwischen Univiertel und Odeonsplatz. Pro Etage stehen jeweils ca. 535 m² zur Verfügung, die Raumaufteilung bietet Einzel-, Team- wie auch Großraumbüros. Die jetzige Ausstattung kann übernommen werden, die Einheiten können jedoch auch komplett renoviert bzw. umgebaut werden. Dementsprechend wird der Mietpreis angepasst.
Lage
- zurückversetzt am Altstadtring
- U-Bahn fußläufig in 3 Minuten erreichbar
- nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone bzw. zu verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf
- verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in den umliegenden Straßen
- gehobene, zentrale Wohn- und Geschäftsgegend
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache mit dem Mieter
- Holztüren
- teilweise Glaselemente
- weiße Fensterelemente
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- CAT5 und CAT7-Verkabelung in Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- vorhanden
- 2 Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 2,50 m
- außen liegender Sonnenschutz
- teilweise innen liegender Blendschutz
- Kühlung möglich
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 200,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), Fahrradstellplätze im Hof
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 58 kWh/(m²*a) und für Strom 79 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
