Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11260

Für Liebhaber … Atemberaubende Agenturfläche

Nettokaltmiete / m2 18,00 €
Nebenkosten / m2 2,40 €
Fläche 172 m²
Teilbar ab 172 m²
81379 München Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Bei diesem Gebäude kommt man aus dem Staunen nicht mehr raus: der 70er-Jahre-Sichtbetonbau wurde mit viel Kreativität komplett revitalisiert, wobei die Details aus der Zeit erhalten, aber neu interpretiert wurden. Die Lofts und Büros, die in diesem 3-gliedrigen Gebäude entstanden sind, sind wirklich sehenswert. Dabei wurden hochwertige Materialien wie Akustikdecken und Glaselemente verwendet. Die Fläche ist in 4 Büros und einen Besprechungsraum unterteilt, kann aber auch umgestaltet werden.

Lage

  • zwischen Boschetsrieder und Kistlerhofstraße
  • U-Bahn Aidenbachstraße
  • ca. 3 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Snackbars

Ausstattung

  • Eichendielenboden
  • Glastrennelemente
  • zum Teil Einbauleuchten
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • IT-Verkabelung in Bodenkanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift im Haus
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Dachterrasse (für alle Mieter des Hauses nutzbar)

Sonstiges

  • Duplex-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt)
  • E-Ladesäulen mit 22kW in 3 Gehminuten entfernt
  • Lagerflächen in unterschiedlicher Größe sind anmietbar (à € 7,50/ m² zzgl. gesetzl. MwSt)
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 93,9 kWh/(m²*a) und für Strom 37,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 11260
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