Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11208

Formvollendete Büros in elegantem Neubau

Nettokaltmiete / m2 31,50 €
Nebenkosten / m2 7 €
Fläche 2.346 m²
Teilbar ab 2.346 m²
81925 München Bogenhausen
Bezug ab Juli 2025
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Der organisch geformte, geschwungene Neubau ist ein architektonisches Highlight am Arabellapark. Im Inneren des Gebäudes erschließen sich 2 attraktive Innenhöfe, die mit Wasserflächen und mediterran wirkenden Holzdecks den filigranen, mit Glas versehenen Baukörper umspielen. Spektakulär wie von außen sind die 5 Foyers, über die man die Büros erreicht. Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über den neuesten Stand der Technik.

Lage

  • zwischen Denninger und Englschalkinger Straße
  • U-Bahn Arabellapark oder Richard-Strauss-Straße
  • ca. 7 Gehminuten bis zum Arabellapark mit vielen Läden und Geschäften für den täglichen Bedarf
  • einige Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im benachbarten Arabellapark, im Haus gibt es ein Restaurant

Ausstattung

  • Teppichboden
  • bodentiefe Schallschutzfenster
  • Pendelleuchten
  • Teeküche vorhanden
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • raumweise Regelung der Kühlung und Heizung
  • innovatives Lüftungssystem

Sonstiges

  • Stellplätze können auf Anfrage in der Tiefgarage angemietet werden
  • E-Ladesäulen vor dem Gebäude mit 22kW
  • Archivflächen auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 09. Juni 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 55,7 kWh/(m²*a) und für Strom 23,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 11208
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