Objekt: 11132
Gelegenheit am Rosenheimer Platz … Effizient Arbeiten
81669 München
Au-Haidhausen
Bezug
ab April 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das moderne Quartier aus Läden, Büros und Wohnungen befindet sich zurückversetzt von der Straße in attraktiver Lage. Die Immobilie wurde 2004 komplett revitalisiert und überzeugt durch seine schicken Büros in den oberen Etagen, den Läden im Erdgeschoss, einem italienischen Restaurant und einer Kindertagesstätte. Viel Frei- und Grünflächen stehen um das Gebäude zur Verfügung.
Lage
- zwischen Reger- und Rosenheimer Platz gelegen
- S-Bahn Rosenheimer Platz, Tram vor der Tür
- nur wenige Gehminuten bis zur Rosenheimer Straße, hier findet man eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs
- sehr gute Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe
Ausstattung
- Vinylbodenbelag
- große Aluminiumfenster
- arbeitsplatzgerechte Deckenleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs + behindertengerechtes WC
- IT-Verkabelung über Fensterbankkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenaufzüge
- normale Raumhöhe
- Dusche
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- repräsentativer Eingang mit Zugangskontrollmöglichkeit
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- öffentliche E-Ladestation ca. 300 m entfernt
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 5. August 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 103,0 kWh/(m²*a) und für Strom 41,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
