Objekt: 6483
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten … Günstige Miete
85737 Ismaning
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 3-geschossige Geschäftshaus mit moderner Fassade liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand Ismanings. In den umliegenden Gebäuden haben sich zum Teil namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren an diesem Standort von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz (330%), der verkehrsgünstigen Lage und den günstigen Mieten. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.
Lage
- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471
- S-Bahn Ismaning
- das Ortszentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten, dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum
Ausstattung
- Parkettboden
- moderne Stehleuchten oder in die Decke integrierte Beleuchtung
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- barrierefrei
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl MwSt.) und Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2 & 50 kW CCS) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen (à € 6,50 /m² zzgl. € 4,00 /m² Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) stehen im Untergeschloss zur Verfügung
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 02. April 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 118,1 kWh/(m²*a) und für Strom 15,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
