Objekt: 9384
Flexible Büros zwischen OEZ und Olympiapark
80992 München
Moosach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Bestandsgebäude wurde vor kurzem mehreren Sanierungsmaßnahmen unterzogen. Unter anderem wurden die Fenster sowie der außen liegende Sonnenschutz vollständig ausgetauscht, die Fassade überarbeitet und die Heizung erneuert. Die verglasten Eingangsbereiche, Treppenhäuser wie auch die begrünten Außenanlagen wurden ebenfalls neu gestaltet. Die Bürofläche im 2. Obergeschoss wird in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert und kann von der Raumaufteilung noch angepasst werden.
Lage
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Triebstraße und Hanauer Straße
- U-Bahn Georg-Brauchle-Ring oder Olympia-Einkaufszentrum
- ca. 7 Gehminuten bis zum OEZ mit zahlreichen Läden und Geschäften
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls im nahe gelegenen OEZ
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle für IT-Verkabelung
- Personenlift
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- ca. 20 Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich sind anmietbar (Preis auf Anfrage)
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 6 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Keller vorhanden
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 05. Juli 2026) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60,1 kWh/(m²*a) und für Strom 158,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl
